Ilvesvuoren tonttivarausalue
Nurmijärven kunnanhallitus tulee saamaan lähiaikoina parikin yritystonttien rakentamisen viivästymisiin liittyvää asiaa listalleen.
Ensimmäistä käsitellään jo maanantain 23.11.2015 kunnanhallituksen kokouksessa. Kunta myi vuonna 2008 Ketunpesän yritysalueelta reilun kahden hehtaarin tontin noin 230 tuhannella eurolla. Yritys ei ole kyennyt tai halunnut toteuttaa tontin rakentamista ja sille on myönnetty jo kolme kertaa jatkoaikaa – vuosina 2011, 2012 ja 2013. Viimeisin päätös asiassa on, että sopimussakkoa ei peritä, mikäli rakennus valmistuu ennen sopimussakon määräpäivää 3.6.2018 ja vakuus vapautetaan ja palautetaan ostajalle. Muussa tapauksessa tontin omistaja CT Finland Oy joutuu maksamaan kunnalle kertasuorituksena sopimussakkoa 236 250 euroa ja yrityksen antama vakuus 56 700 euroa jää kunnalle. Tontin omistajalla on siis viiden vuoden sopimussakot rästissä kunnalle.
Kuntasuunnittelulautakunta on asian käsitellyt ja esittää nyt kunnanhallitukselle, että kunta luopuu sopimusoikeudellisista saatavistaan ja päinvastoin ostaa tontin takaisin kunnalle 70.000 euron kauppasummalla. Yli 200 tuhannen euron saamiset muuttuvat siis liki 100 tuhannen euron menoksi. Tontin uudelleen myynnillä kunnalla on tietysti mahdollisuus saada hieman lisätuottoa.
Kuntasuunnittelulautakunta käsitteli lokakuussa myös toista yritystonttiasiaa eli Schenkerin tonttivarausta Ilvesvuoren yritysalueella. Yrityksellähän on aiemman tonttikaupan kylkiäisenä tullut tämän vuoden loppuun kestävä tonttivaraus noin 9 hehtaarin määräalaan nykyisen kiinteistön laajentamiseksi. Yritys on nyt hakenut jatkoaikaa varaukselle vuoden 2017 loppuun saakka. ja kuntasuunnittelulautakunta ehdottaa kunnanhallitukselle, että tällainen jatkoaika myönnetään.
Ikävä puoli tuossa Ilvesvuoren tontin “kesannolla” olemisessa on se, että tontti sijaitsee alueella, jolle on täysin rakennettu kunnallistekniikka – eikä ihan pienellä rahalla. Valmista katua johtoineen on tyhjän tontin kohdalla varmaan puoli kilometriä. Ilmeisesti odotukset tonttivarauksen hyödyntämiseksi ovat korkealla, kun kunta on yksipuolisesti myöntämässä tonttivaraukselle jatkoajan ja siis pidättäytyy kahden vuoden ajan vuokraamasta tai myymästä edes osaa siitä toiselle osapuolelle.
Nurmijärvi on ollut useana vuonna aivan kärjessä, kun on rankattu Suomen yrittäjäystävällisimpiä kuntia.
ARTO HÄGG 